“有缝”的防水材料 “看不见”的质量隐患

发布时间:2014-05-12 阅读

来源:消费质量报

  本来是起着防渗漏“中坚”的作用,厨房、卫生间都需要它,但是由于价格成本因素,原本应该是“滴水不漏”的防水材料却在一些不良商贩手里渐渐有了“裂纹”。达标和未达标产品经过层层转包,往地上一铺一刷,就此埋下了质量隐患。记者调查发现,经过开发商、土建方和防水专业公司和施工队伍的层层“盘剥”,原本达标的产品摇身变成了成本极为低廉的贴牌产品。

  层层转包的防水材料

  4月22日,成都市桐梓林南路附近的一家小型装修建材市场里,由于快要拆迁而显得人气清冷。几名老板模样的人聚在一起打牌,见到有客人上门,他们就热情地推销自己代理的各类产品。“防水材料一直生意都不好做啊,利润相当薄。”“某防水建材”老板罗明利狠狠抽了一口烟,一脸愁容。

  他指着自己代理的一类防水材料说,前几年,一些“没有牌子”的产品相对卖得好一些,而符合国家要求的正规产品,销路一直都不太好。他透露说,一些人每次只是买很少量的正规产品拿去送检,然后就大量购进无牌产品转包或者自己做。

  罗明利说,附近的一些施工队经理也爱在他这里买材料,“他们一般都和装修公司合作,挂靠在装修公司下面。”他表示,装修公司要求他们提供防水材料样品的时候,他们就把正规达标产品送到装修公司,报价也是正规产品的价格;而他们自己做业务的时候就使用无牌产品,赚取中间的差价。

  四川某防腐保温工程有限公司的林先生告诉记者,做楼顶防水的话,价格在每平方米50到80元,楼顶有隔热板的话,价格在每平方米110到120元。小型公司都是用普通防水卷材(丙纶),每平方米只需要30到40元,但是丙纶不抗老化,容易起皮开裂。

  记者了解到,以最为常见的防水材料丙纶为例,正规产品出厂价格每平方米要15元左右,而装修公司报价一般都在60-80元,中间就有至少50元的利润;而装修公司又以40元左右的价格转包给合作防水公司,防水公司又转包给施工队伍,价格几乎就被压缩到20元左右,一些施工队伍为了尽可能保证利润,就采用一些劣质丙纶产品来蒙骗消费者。

  相关统计数据显示,国际通行的建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的8%,日本为10%。而国内仅占建筑土建成本的1%-2%,以高层建筑土建成本每平方米1500元至2000元来计算,防水工程造价平均仅为每平方米20元左右。近年来随着装修价格上涨,防水造价成本也在不断增加,但建筑防水造价却仍在低位运行,许多楼盘的防水投入连1%都不到。

  类似现象其实并不鲜见,罗明利直言这是防水材料的“潜规则”。据介绍,防水工程通常是由开发商总包给土建方,再由其分包给防水专业公司。土建方在钢筋、水泥等项目中经过市场公开招投标,利润空间被压缩得很小,于是就将防水、装饰、园林部分的分包价格尽量压低以赚取利润。假设其防水工程预算是每平方米100元,中标方拿到防水工程后首先会扣除20%的管理费,然后再以每平方米80元的价格转包给土建方,土建方再以每平方米50元转包给防水公司施工队伍,经过层层转包后,最终防水工程中标价仅为每平方米30元左右。

  “一个平方米只要30多块钱就能做防水,其质量就可想而知了,不漏水才怪呢”。罗明利说,这种防水卷材里面所含丙纶成分很少,主要是用废旧沥青填充的,价格一吨才400多元,而正规的沥青一吨要5000多块钱,相差了十多倍。因此尽管看起来价格很低,连正规丙纶防水产品的成本价都不够,但是他们的产品销价每平方米只要25元左右,依然能保证有10元钱的利润。

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